成都家惠置业有限责任公司管理人

关于遴选不动产销售代理机构的公告

（第13号）

2023年10月7日，成都市新津区人民法院裁定受理成都家惠置业有限责任公司（简称债务人或家惠公司）破产清算一案，并指定家惠公司清算组担任管理人。

为持续筹集续建资金，管理人根据债权人会议通过的《财产管理方案》“本方案通过后，管理人将在评估机构出具评估报告后10日内对存量未售资产进行对外公开处置，所获资金专款用于项目续建，全力保障项目早日达到交房条件”规定，先后对酒店未售资产及车位等资产进行网络公开拍卖处置，最终仅成交5个车位，酒店资产则三次流拍，后经管理人与意向买受人反复艰难磋商后，以不低于流拍价16791120元的价格出售了酒店存量房80套及商业区150个车位。

鉴于资产去化困难，短期内继续采取公开拍卖方式处置资产将导致处置资产价值严重过低，不利于债权人利益的保护。为提高资产处置效率，尽早落实复工续建资金以及解决债权债务清偿等问题，管理人拟通过公开方式选聘销售代理机构对相关资产进行专业销售，在保证资产销售收益不低于资产直接拍卖所得收益的条件下，加快对存量资产的处置效率。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

破产债务人家惠公司主要资产系其在新津区开发的“望江名门”楼盘项目，该项目位于成都市新津区桥津上街99号，项目占地面积为30720.22平方米，总建筑面积为105342.99平方米，其中1、3号楼为商业和公寓，2号楼为酒店，4-7号楼为住宅。除2号楼（酒店）外，商业面积5470.60平方米，公寓面积20615.60平方米，住宅面积36560.98平方米，车位832个。

本项目进入破产清算程序前，原开发商已销售大部分住宅、酒店和部分商业、公寓及少量车位。进入破产清算程序后，项目于2024年1月8日正式复工，住宅部分于2024年7月初完工，目前正按计划进行公寓、酒店、地下室等剩余区域的施工，计划12月底全部完工。

二、销售代理机构的工作范围

销售代理机构的工作包括但不限于：

（一）对项目尚未销售的房屋资产进行代理销售（销售面积最终以管理人及市房管局核准的范围为准）；

（二）负责收取客户办理按揭的资料，协助客户办理银行按揭；

（三）根据市场变化及销售情况对具体销售价格表作出及时调整，并经甲方确认后执行；

（四）提供专人负责协助办理备案、销售按揭、产权办理等相关房产事宜。

三、遴选程序

（一）本公告将在“全国破产重整案件信息网”发布；

（二）自本公告首次发布当日起至第7个日历日17时00分为资格确认时间，凡在该期间内提交报名材料的，为候选机构；

（三）管理人将综合销售代理机构提交的报名资料中包括过往业绩、不良物业销售经验、工作方案及计划、报价等因素，择优确定中选销售代理机构；

（四）确定中选销售代理机构后，管理人将发出“中选通知书”，中选销售代理机构应当在“中选通知书”中签字确认。

四、报名条件

（一）应征人总部或分公司须于成都市注册，实缴注册资本不得低于100万元人民币，且注册时间不得低于5年；

（二）法律、行政法规如对资质有要求的，须具备国家行业主管部门颁发的有效资质证书；

（三）销售代理机构及其拟指派的工作人员在3年内未受到行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚，无失信信息；

（四）有同类不良物业销售的经验合作项目不得低于2个，且至少有1个销售体量不得低于10万平方米；

（五）具有从事并完成销售代理工作的经验，报名销售代理机构须独立完成职责范围内的工作，不接受联合体或分（子）公司联合应征，不得转委托。

五、报名提交的材料

报名销售代理机构需按照如下清单提供材料：

（一）销售代理机构应征报名表（原件）；

（二）销售代理机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、不良物业销售工作经验；

（三）销售代理机构及项目负责人具备不良物业销售工作经验的相关证明材料；

（四）工作方案及计划、工作期限；

（五）报价函，包括基础费用、延伸费用，欢迎设置上限收费标准；

（六）《报名承诺书》。

上述书面材料一式五份，提交复印件的请加盖机构公章及骑缝章。

报名机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实即可取消中选资格，不得参与重新组织的比选应征，以后也不得参与管理人执业机构举办的任何比选应征。

为了保证全程留痕，上述材料须同步发送至本公告载明的管理人邮箱，否则无效。

六、特别事项说明

（一）销售代理机构报名材料不予退还；

（二）本次遴选确定销售代理机构各1名，备选机构各1名（如有）。

七、报名方式

（一）材料递送方式：报名材料密封后邮寄至管理人（收件人：家惠置业管理人，电话：18280004597，地址：四川省成都市武侯区交子大道998号润富国际8号楼2号门，电子邮箱：jzpc120120＠163.com）。同时，须将报名材料扫描的PDF格式文件发送指定电子邮箱。

（二）书面材料最后交寄时间为本公告发布当日起至第7个日历日17时00分（以邮寄系统录入时间为准）。

特此公告

成都家惠置业有限责任公司管理人

负责人：牛建国

2024年12月9日