四川世纪百合置业发展有限责任公司

预重整管理人招募意向重整投资人预公告

2021年9月3日，成都市武侯区人民法院根据四川世纪百合置业发展有限责任公司的申请，以（2021）川0107破申18号《决定书》，决定对四川世纪百合置业发展有限责任公司进行预重整。同时，以（2021）川0107破申18号之一《决定书》，指定成都竞择破产清算事务所有限公司担任四川世纪百合置业发展有限责任公司预重整管理人。

为保护债权人的合法权益，为案件正式进入重整程序后寻找更为优质的重整投资人，实现社会资源的优化配置，管理人现面向社会预先公告招募意向重整投资人。具体招募事宜公告如下：

一、企业概况

（一）企业登记情况

四川世纪百合置业发展有限责任公司成立于2006年11月10日，在成都市工商行政管理局登记注册，统一社会信用代码：915101007921802058，住所地：成都市武侯区武侯大道铁佛段289号，法定代表人：邓履成，注册资本：86607415.56元（人民币），公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。经营范围：房地产开发、经营，物业管理，房屋租赁，鞋类产品的研发、生产、物流、投资和咨询及销售本公司产品。（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）现有股权情况

四川世纪百合置业发展有限责任公司目前的股权情况如下：邓履成持股60%，邓朝阳持股40%。

（三）存量资产情况

根据目前管理人接管债务人资产以及调查的相关情况来看，目前世纪百合公司主要的存量资产为位于成都市武侯区龙井村4、6组的建设用地使用权，土地用途为商务金融用地，宗地面积6.825706公顷。以及在该项目总地上建设的一期商业59000平方米（已全部抵押），地下商业1.7万平方米，车位1254个，二期目前尚未完工。

具体存量资产情况待审计、评估、工程造价等中介机构出具相关报告后予以明确。

（四）负债情况

根据债务人向管理人提交的相关资料显示，目前世纪百合公司负债24亿元左右，包括抵押债权、购房户债权、税费、职工工资及其他债权等债权。具体负债情况以管理人接受并审查申报债权金额以及审计机构的审计结论为准。

二、重整投资方式

本项目重整投资方式拟采取包括但不限于以下几种方式：

（一）股权收购投资方式；

（二）借款续建投资方式；

（三）意向投资人认为有利于本项目重整成功的其他投资方式。

最终的重整投资方式在本项目被法院裁定进入重整程序后，由管理人另行公告。

三、重整投资人义务

重整投资人应当至少履行以下义务：

（一）重整投资人应当保证本项目建设项目全部完成竣工验收，实际向购房户交付并办理相关分户不动产登记程序；

（二）重整投资人需保证本项目的破产费用、共益债权以及管理人的报酬等费用。

其余关于重整投资人的义务在本项目被法院裁定进入重整程序后，由管理人另行公告。

四、招募方案

（一）意向投资人报名条件

1、投资人应当具有协助世纪百合公司执行破产重整计划的资金实力，具备较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有足够的资金实力与经营管理能力，能在约定的时间内支付相应对价，有足够的资金支持后续的生产经营；

2、意向投资人最近三年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且意向投资人的法定代表人未被纳入失信被执行人名单；

（二）意向投资人磋商流程

本公告发布后，对本项目有投资意向的投资人，可以将意向投资人基本情况、投资意向及方案向管理人以书面形式提交，也可以向管理人现场征询本项目基本情况。待本项目被法院裁定进入重整程序后，根据管理人另行公告提交正式报名材料。

五、意向投资人磋商时间及方式

意向投资人可以在本公告发布后与管理人展开意向投资磋商，管理人联系方式：联系人：江律师，电话：13730878878，通讯地址：成都市邮政620信箱。

本招募预公告最终解释权归管理人，如需了解本次招募的更多详情，可与管理人联系。

特此公告！

四川世纪百合置业发展有限责任公司预重整管理人

2021年9月13日