成都市成华区首例破产预重整快速高效办结

南洋置业破茧重生

2024年9月20日，成都市成华区人民法院裁定批准了成都市南洋置业有限公司重整计划，并终止重整程序。自此，成华区法院辖区内首例预重整案在各方高度关注下正式重整耗时不到七个月成功办结。

成都市南洋置业有限公司前身为成都市南洋家具有限公司，其名下开发了集商业、公寓和办公为一体的“南洋·四季领航”（又称“1988公馆”）项目。2021年8月，因司法查封资金链断裂，导致该项目停工。为尽快实现复工复建，化解社会矛盾，南洋置业公司经与各方债权人沟通，向成华区人民法院提出预重整申请，成华区人民法院决定对南洋置业预重整，并指定成都竞择破产清算事务所梁系琳律师为临时管理人的负责人。

南洋置业是成华区法院辖区内的首例预重整案件，为高效推进程序，尽快挽救优质企业，化解民生问题，预重整受理后，成华区法院高度重视，在成华区法院的指导下秉持着预重整实质化的目标开展了债权登记、资产评估、造价鉴定、司法招商等工作。在预重整期间对债权债务在现行法律框架范围内进行了实质化审查，并以正式重整计划的标准制定了《重组方案》，力求将预重整的表决要素的数据最大程度接近正式重整后的数据。在按照正式重整表决要求对《重组方案》进行实质化分组表决后，成华区人民法院于2024年3月4日正式受理了南洋置业重整一案，并指定预重整程序的临时管理人继续履职。

受益于法院要求预重整实质化的高标准工作要求，重整受理后，《重组方案》未作实质调整的情况下，以《重组方案》为蓝本制作了重整计划草案，获得了各表决组债权人、出资人的大力支持高票通过，成华区法院裁定赋予了重整计划法律效力。

作为成华区首例预重整案件，该案在成华区政府的高度关注下、成华区法院的细心指导监督下、投资人及债权人的大力支持下，自裁定受理重整至重整计划获批仅耗时不足七个月。该案的成功办理，体现了府院联动机制及保交楼政策是破产案件中不可或缺的支持；预重整实质化的运用让对“谈破色变”的债权人、债务人有了“心理缓冲区”，让投资人的投资决策有了“决策舒适区”，让管理人的正式重整工作有了“核心目标区”，让受理法院的指导、监督工作有了“重点关注区”，这充分体现了预重整制度本身的价值与魅力。在重整计划执行期间，管理人将继续履行监督职责，早日完成顺利完成重整计划的执行，实现最终完美的社会效果。

拟稿：梁系琳、胥文浩

编辑：罗  萍

签发：牛建国