成都家惠置业有限责任公司管理人

关于望江名门项目“共益债”意向贷款人招募公告

（第2号）

四川省成都市新津区人民法院（以下简称新津法院）于2023年10月7日裁定受理成都家惠置业有限责任公司（以下简称债务人或家惠公司）破产清算一案，并指定成都家惠置业有限责任公司清算组担任管理人（以下简称管理人），牛建国为负责人。

为解决烂尾楼续建资金缺口，尽快实现“保交楼，保民生，保稳定”的目标，根据项目建设规模，管理人现面向社会公开招募“共益债”意向贷款人，现公告如下：

一、债务人基本情况

成都家惠置业有限责任公司成立于2014年6月3日，住所地成都市新津县五津镇瑞通路24号2栋2层2号，法定代表人：韩伟，注册资本：2000万元整。

家惠公司系成都市新津区桥津上街99号“望江名门”楼盘的开发商，项目目前处于烂尾状态。项目占地面积为30720.22平方米，总建筑面积为105342.99平方米，其中1、3号楼为商业和公寓，2号楼为酒店，4-7号楼为住宅。除2号楼（酒店）外，商业面积1947.94平方米，公寓面积14226.53平方米，住宅面积1384.13平方米，车位841个。项目主体已完工，装饰装修完成度92%。

二、“共益债”规模、性质、用途

本次借款的总金额预计为3000万元人民币，性质为破产程序建设工程款优先级共益债务，可确保现行法律框架下的超级优先权，实现后进先出的目标。

借款将全部用于项目的复工续建以及为达到交付条件而产生的共益支出，预计年化利率不高于10%，借款期限暂定为1年，到期一次性还本付息。具体内容以双方签订的借款协议为准。

三、还款资金来源及管理人报酬劣后承诺

本次借款的还款资金来源为债务人存量财产的变现价款，目前管理人了解的存量资产情况显示足以覆盖本次借款本息。

为了解决贷款人的后顾之忧，管理人承诺在债务人存量资产变现不足或变现困难时，优先保障本次保交楼贷款的本息的安全。在本次贷款本息尚未全额偿还时，管理人报酬不得支付；本次贷款本息的资金缺口通过债务人财产变现不能解决的，则由管理人报酬负责补足；在处置极度困难只能通过以物抵债的方式偿还债务和支付费用时，将货币资金优先用于偿还本次贷款本息，同时赋予贷款人优先于管理人选择优质抵债资产的机会。

四、应征人提供资金方式

鉴于目前经济形势和行业招募困难的现实，可以针对招募规模全额提供，也可以部分提供，可以个别报名，也可以集合报名，但应征报名的金额须不低于50万元的整数倍。应征人报名时请在报名材料中叙明。

五、应征人的资格条件

依法设立的金融机构、企业法人、非法人组织及自然人，信用记录良好，本次融资所提供的资金来源合法。

六、报名程序

（一）提交报名材料。

1.提供借款金额及年化利率的意向书；

2.提供主体证明材料。机构应征人应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；自然人应征人应提供身份证复印件；委托代理人报名的还需提供授权委托书原件及代理人身份证复印件；投资人详细联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）。

（二）报名截止时间。

2023年11月19日下午17时00分。

（三）材料递送方式。

中国邮政EMS邮寄送达。各应征人应于报名截止时间前将报名材料1份递交至管理人（收件人：家惠置业管理人，联系电话：18280004597；邮寄地址：成都市武侯区剑南大道中段1198号世豪广场A座808室）。同时，须将报名材料扫描的PDF格式文件发送至指定电子邮箱备查（jzpc120120@163.com）。

七、应征须知。

本次招募为意向贷款人招募，管理人通过此次招募整理意向投资人情况后，将按程序报新津法院批准，再行签订正式借款合同，应征人报名后视为愿意按报价方案出借相关款项。

如有疑问,请与管理人联系。管理人联系方式：戚律师，18280004597。

成都家惠置业有限责任公司管理人

2023年11月16日