四川世纪百合置业发展有限责任公司管理人

关于招募破产期间垫资施工企业的

公   告

第7号

成都市武侯区人民法院（下称“武侯区法院”）于2022年1月10日裁定受理了债务人四川世纪百合置业发展有限责任公司（下称“世纪百合”“破产企业”）的重整申请，并于同日指定成都竞择破产清算事务所担任管理人。根据世纪百合第一次债权人会议表决通过的《财产管理方案》，为了尽快重启项目，实现复工复建，维护社会稳定，管理人特公开招募施工企业。现就具体事宜公告如下：

一、项目概况

项目位于成都市武侯区武侯大道铁佛段的世纪百合商业广场及公寓。项目分一二期开发建设。其中：

（一）一期包括商业及公寓，目前涉及一些零星工程待建，具体以管理人确认为准。

（二）二期在建工程，规划面积84279.96平方米（其中自持物业6880.93平方米），规划房屋952套。目前，工程已完成主体建设的约70%，应征人应自行完成项目续建成本的尽职调查。

二、施工单位职责

一是完成一期的零星工程，竣工验收合格达到可交付状态；二是按照已有施工设计图纸及施工蓝图完成二期烂尾工程的续建工作，最终达到可交付目的（按照世纪百合与业主签订的购房合同约定的交付标准执行）；三是管理人指定的其他事项。

三、工程款的支付方式

本项目原则上为垫资修建，待房源售出或者自持物业部分的资产剥离出来变现后，再支付施工企业的续建费用（包括年化收益）。

四、工程款的来源

本项目二期建成后可售房源262套（不含管理人后期解除的房源），可售总面积26311.88平方米，自持物业6880.93平方米。此部分待销售或剥离后可用于支付中标单位的工程款及垫资的年化收益。若因特殊原因，中标单位急需资金周转，则以管理人募集共益债务的方式获取的资金支持。但本项目续建资金来源以中标单位垫资为主，募集共益债务、处置存量资产等方式支付为辅。

五、应征条件

（一）资质要求

1、应征人须具备国内独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工承包资质。

2、应征人应当为省会及以上城市注册的施工企业，具备建筑工程施工总承包一级资质（其中须包含：地基基础工程、消防设施工程专业承包壹级资质）。不接受两个或两个以上主体联合应征。

3、应征人需具有在承诺的施工期内保障工程质量达标、竣工验收合格的履约能力，杜绝发生楼盘未能按时竣工验收、未能按时办理产权证初始登记而引发的社会维稳事件。

4、应征人报名截止日前一天（若遇节假日等原因未发布则顺延提前至距报名截止日最近的发布日）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中发布的应征人60日综合信用分排名须在前120名以内，且企业信用等级须为A++级及以上。

（二）垫资要求

应征人具备垫资能力，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。本项目预估垫资规模为3.5个亿内。应征人一旦提交应征文件，视为同意按照年化12%的收益范围内承担全垫资责任。

（三）负面条件

应征人及其法定代表人和实际控制人最近三年内没有重大违法行为，非失信名单在册人员，无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；应征人无恶意停工、窝工、欠发农民工工资等不良历史。应征人或其控股股东或实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权利确定意向施工单位不具备续建施工资格。

（四）优先条件

鉴于项目所在地属于武侯区管辖，同等条件下，企业注册属地为成都市武侯区的应征人优先考虑。

五、遴选程序

（一）报名阶段需提交报名资料

1、应征人应向管理人提交参与续建的意向书。

2、应征人的企业营业执照复印件及法定代表人身份证明。

3、应征人的文字介绍（注册信息、股权结构、历史沿革、出资实缴及变更情况）。

4、应征人的主要业务情况及企业近三年年度财务报表（含资产负债表、损益表、利润表、现金流量表）。

5、应征人公司章程复印件、联系人信息（受托人姓名、授权范围及受托人身份证复印件，联系电话、电子邮箱、通信地址）。

6、应征人以往垫资成功的案例。

7、应征人参与本次项目的施工方案（包括预估最长工期、施工进度计划、施工团队、管理团队等）。

（二）现场勘察阶段

1、应征人可提前与联系管理人联系，翻阅与本工程相关的资料，并签署保密承诺函。

2、应征人可提前与联系管理人联系，就本项目进行现场勘察。

（三）锁定阶段

1、缴纳保证金。保证金是为保证应征人有实力完成垫资事项而采取的担保措施。经管理人形式审查合格的应征人，于现场陈述前向管理人账户（账号信息向管理人索取）缴纳保证金人民币100万元。在中选结果产生后，除非管理人提供的施工协议版本严重背离应征人承诺的实质性条件，否则在管理人书面通知确定的时限内拒绝签署合同的应征人将被取消中选资格，保证金予以没收，汇入破产程序“资金池”，优先用于破产费用及共益债务支出。未中选的应征机构，保证金由管理人账户无息退还。

2、签署施工协议。经过现场陈述、实地考察（或有），管理人综合评选出续建的施工单位，确定中选单位，适时与管理人签署施工协议。

六、应征人须知

（一）法律适用

本招募公告由管理人编制，不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人。

（二）公告性质

本招募公告法律性质为要约邀请，非要约文件。

（三）信息真实性

公告中所载信息不能替代应征人尽调。管理人不对公告披露内容的真实性承担保证责任。

（四）保证持续施工

由于本案为破产续建项目，一旦确定中选后，复工续建期间不再变动施工单位，中选单位应保证持续履行施工合同直至完成所有施工项目。但未实际进场施工且非因己方过错被取消中选资格的，除了应及时退还已缴纳的保证金外，可以向管理人主张参加比选制作资料成本等直接费用。

七、报名方式

（一）起止时间

本公告在“全国企业破产重整案件信息网”发布的次日起至第15日17:00时止（截止日遇国家法定节假日则顺延至首个工作日）。

（二）材料递送方式

中国邮政EMS邮寄送达。各应征人应于报名截止时间前将报名材料递交至管理人指定团队负责人（收件人：江律师，联系电话：17780000120；邮寄地址：成都市第12号邮政信箱，邮编：610000，电子邮箱：jzpc120120@163.com）。

如有疑问,请与管理人联系。管理人联系方式：江律师17780000120、侯律师18483664144。

特此公告

四川世纪百合置业发展有限责任公司管理人

2023年5月22日