四川世纪百合置业发展有限责任公司管理人
关于比选商超类承租人的
公 告
第9号
成都市武侯区人民法院于2022年1月10日裁定受理债务人四川世纪百合置业发展有限责任公司破产重整申请，并于同日指定成都竞择破产清算事务所注册执业管理人江珊律师担任管理人负责人，现四川世纪百合置业发展有限责任公司处于管理人接管状态。
在破产审理期间，四川世纪百合置业发展有限责任公司名下位于成都市武侯区武侯大道铁佛段世纪百合商业广场承租人成都欧尚超市有限公司经营的“大润发”超市于近日撤场。
为提高债务人财产利用效率，维护债权人利益，公平对待所有潜在商超类意向竞租人，管理人根据四川世纪百合置业发展有限责任公司第一次债权人会议表决通过的《财产管理方案》，特公开邀请并比选新一轮商超类承租人，现公告如下：
一、租赁物概况
租赁物位于成都市武侯区武侯大道铁佛段的世纪百合商业广场，挂有大润发标志的区域，包括地下一层、二层、地上一至四层。其中：
地下一层10970平方米，地下二层243平方米，地上一层9521平方米，地上二层10021平方米，地上三层9973平方米，地上四层768平方米，共计41496平方米。意向竞租人应自行前往商场实地勘察，租赁物最终以实际交付情况为准。
二、竞租条件
（一）租赁物按现状招租，意向竞租人应实地查看了解标的的现状、相关费用等情况。意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向竞租人自行承担。
（二）经营责任自负，承租人须合法经营，并对安全生产承担兜底责任。
（三）按照约定的经营时段营业，未经出租人同意，承租人不得以任何理由停止营业。
（四）做好门前三包，铺面经营不得超出铺面范围，不能有乱张贴、乱搭建等行为，在经营期间不得影响其他商家的正常经营。
（五）租赁期内未经出租人同意，严禁以任何方式将超市转包或转租他人，或以“合伙经营”等方式变相转租。
（六）租赁期间为5年及以上。
（七）其他未尽事宜以最终确定的承租人与出租人签订的租赁合同为准。
三、竞租人条件
（一）资质要求
竞租人注册资本应为1亿以上，在成都有固定的办公场所。
（二）资历要求
竞租人在全国应有经营大型超市的经验。
（三）负面条件
竞租人及其法定代表人和实际控制人最近三年内没有重大违法行为，非失信名单在册人员；竞租人无欠租、欠税、欠发员工工资、欠付工伤赔偿等不良历史。
四、遴选程序
（一）报名阶段，竞租人应提交以下材料：
1.竞租人应向管理人提交竞租的意向书；
2.竞租人的企业营业执照复印件及法定代表人身份证明；
3.竞租人的文字介绍（注册信息、股权结构、出资实缴情况、经营经验、商管团队）；
4.竞租人的主要业务情况及企业近三年年度财务报表（含资产负债表、损益表、利润表、现金流量表）；
5.竞租人公司章程复印件、联系人信息（受托人姓名、授权范围及受托人身份证复印件，联系电话、电子邮箱、通信地址）；
6.竞租人有经营大型超市的经验证明；
7.竞租人提升商场商业氛围的具体方案。
（二）现场勘察阶段，竞租人可提前联系管理人联系，翻阅与租赁物相关的资料，并签署保密承诺函，进行现场勘察。
（三）锁定阶段
1.缴纳保证金。保证金是为保证竞租人有实力长期租赁并按时缴纳租金及其他费用而采取的担保措施。经管理人形式审查合格的竞租人，于现场陈述前向管理人账户（账号信息向管理人索取）缴纳保证金人民币50万元。在中选结果产生后，除非管理人提供的租赁协议版本严重背离竞租人承诺的实质性条件，否则在管理人书面通知确定的时限内拒绝签署合同的竞租人将被取消中选资格，保证金予以没收。未中选的竞租人，保证金由管理人账户无息退还。
2.签署承租协议。经过现场陈述、实地考察（或有），管理人综合评选出承租人，并及时签署承租协议。
五、竞租人须知
（一）法律适用
本招募公告由管理人编制，不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人。
（二）公告性质
本招募公告法律性质为要约邀请，非要约文件。
（三）信息真实性
公告中所载信息只是管理人履职中采集，不能替代竞租人尽调，管理人不对公告披露内容的真实性承担保证责任。
六、报名方式
（一）起止时间
本公告在“全国企业破产重整案件信息网”发布的次日起至第45日17:00时止（截止日遇国家法定节假日则顺延至首个工作日）。
（二）材料递送方式
中国邮政EMS邮寄送达。各竞租人应于报名截止时间前将报名材料递交至管理人指定团队负责人（收件人：江律师，联系电话：17780000120；邮寄地址：成都市第12号邮政信箱，邮编：610000，电子邮箱：jzpc120120@163.com）。
如有疑问,请与管理人联系。管理人联系方式：江律师17780000120、侯律师18483664144。
特此公告
四川世纪百合置业发展有限责任公司管理人
2023年5月10日