备受关注的全省首例烂尾楼“二破”项目交房

“城南之星”竣备完成举行交房仪式

购房人代表，参与建设的投资人、施工人、监理、项管、造价单位以及辖区政府等有关负责人到会共同见证。此案的成功办理必将为全国范围内的烂尾楼重整失败项目如何实现“保交楼”的难题贡献先驱智慧

2025年9月20日，在天府大道南段1888号，广都鑫中心（原城南之星）迎来了交房的日子，久候的业主意气风发笑容满面，在现场交房工作人员指引下，按流程办理收房手续。

本项目从开发到交付历时十余年、历经数次停工、承载着上千群众遥遥无期的安居梦。从2013年房交会上请飞机做广告的“麦迪逊广场”开盘到2015年资金链断裂停工；从2018年“城南之星”破产到2021年“双发·天禧中心”亮相，再到2023年再度烂尾，这个项目引发了无数购房人的纠结与挣扎。“久候的鑫光，终成万家灯火”，如今的“广都鑫中心”终于圆了业主的归家梦。

2024年4月3日，管理人负责人由成都竞择破产清算事务所接棒，面对罕见的困局，新接手的管理人团队积极向政府工作专班阐述继续利用破产程序实现“保交楼”目标的可行性，党工委管委会和人民法院依法作出终止重整计划的英明决策。在开发公司被宣告破产后，管理人依据破产清算程序迅速完成项目接管、司法招商和复工前各项准备工作，并于2024年9月10日正式启动复工续建，项目更名为如今的“广都鑫中心”。

复工后陆续取得一系列令人振奋的成绩：2024年12月初，广都鑫中心项目1号楼提前完成地上部分全部工作面；2025年1月，广都鑫中心项目1号楼公寓部分实现交付；2025年9月，广都鑫中心项目提前完成全部施工任务并完成相关竣备手续的办理，复工仅一年后即达到整体交付的条件。

广都鑫中心的成功交付，是房地产企业二次破产成功交付的案例，管理人成都竞择联合各复建单位秉持“为党分忧、为民谋福、确保底线、誓保成功”的理念，突破重重困难坚定推动“保交楼”工作，顺利实现项目的复工续建并办结竣备手续，切实保障了广大购房群众的切身权益、实现了破产企业资产的保值增值，对化解社会矛盾、促进区域稳定、维护司法尊严和优化营商环境具有重要意义。

今天，广都鑫中心迎来全体业主回家，是天府新区党工委管委会、成都中院和双流法院在各种矛盾交织的情况下，坚定推进“保交楼、保民生、保稳定”的结果，是破产管理人及续建相关机构锐意进取、开拓创新的结果。在党工委管委会和人民法院的支持和帮助下，管理人与党政司法机关始终保持密切联系，创新运用“府院联动”机制，各部门通力合作，在二次破产程序中的投资人招募、工地接管、续建施工、房源销售等方面做出了有效探索，积累了宝贵的经验，为房地产行业下行时期通过破产程序解决保交楼工作提供了优秀的范本。

拟稿：侯秋月

编辑：罗舒维

签发：牛建国