和解协议草案在清算程序中提前表决通过

扬州颐景国际大酒店清算转和解高效结案

转入破产和解后获法院当天裁定认可

扬州颐景国际大酒店有限公司（以下简称：颐景酒店）系扬州市维也纳国际酒店万达广场力宝店的经营管理公司，该酒店地处扬州西南区核心商圈，紧邻万达广场，地理区位优越。自2014年加盟维也纳酒店国际品牌以来，酒店一直稳定经营，但近年受疫情及国内旅游市场疲软影响陷入经营困境，随即申请破产清算。

2022年1月30日扬州市邗江区人民法院裁定受理颐景酒店破产清算申请，并指定政府各部门及成都竞择破产清算事务所扬州分公司派员组成的清算组担任管理人。

管理人进场后，发现颐景酒店存在三个重大问题：一是产权结构复杂，242间客房及其他功能区域分别被掌握在原开发商和158名业主手中；二是加盟合同和业主返租合同均即将于2022年9月30日到期，需要给个说法；三是返租租金和职工工资严重拖欠，存在较大的社会矛盾。

为集中化解以上矛盾，管理人最初通过预招商，引入一家意向投资人进行临时托管，但最终因为经营状况远不及预期而宣告退出。在项目即将面临清算“硬着陆”之际，管理人再次对项目进行了充分分析，发现尚存在一定回旋空间：一是虽产权分置，但原开发商自持部分楼层较为集中；二是维也纳品牌方和业主方面均有续约意向；三是部分政府疫情期间征用款尚未完全到位，可以化解部分清偿问题。鉴于此，管理人随即分头协调原股东、业主及品牌方，形成《和解协议草案》。根据草案，原股东引入新合伙人追加偿债资金，提高清偿率，并在原开发商持有物业范围内存续酒店经营；业主房屋完善物业条件后先行交付，其后在市场条件下双向选择是否纳入酒店管理。

2022年10月28日，颐景酒店债权人会议召开，最终以出席人数90%的绝对多数预表决通过了以上《和解协议草案》。2022年11月20日，人民法院裁定颐景酒店和解，并于同日裁定认可和解协议并终止和解程序。

随着和解协议的逐步落实，原本无法得到清偿的职工债权、税收债权将实现全额清偿，普通债权亦从无到有，实现部分清偿，债权整体清偿率得到显著提升。同时，在债务和解的基础上，企业通过缩减规模的方式实现了营业存续，避免了相关生产资料的浪费和就业岗位的流失，在一定程度上实现了社会资源的有效利用，避免了破产清算及清算导致的社会伤痕。

（拟稿：董新宇，编辑：罗萍，签发：牛建国）